Urbinium ha ajudat, durant els darrers cinc anys, a obrir a més de 300 comerços i restaurants amb una inversió acumulada propera als 80 milions d’euros i una generació de més de 1600 llocs de treball directes havent gestionat ja més del 70% dels locals comercials en ubicació prime de la capital.
El 2024 va ser un any especialment bo i es va percebre un increment d’obertures d’un 34,6% amb una inversió de més de 24 milions d’euros i més de 500 llocs de treball generats. Aquesta acceleració es va notar sobretot durant el darrer quadrimestre de l’any, quan es va registrar un increment de la demanda d’espais comercials, principalment per part de grans firmes tant nacionals com internacionals. Marques com El Corte Inglés, La Sirena, Mango, Bauhaus, Eurekakids o Deleito s’han interessat en Girona per obrir nous establiments durant 2024 i 2025. Una tendència que es manté estable aquestes primeres setmanes de l’any.
Urbinium preveu tancar el primer trimestre de 2025 amb més d’una vintena de nous locals oberts amb una inversió que superarà els 6 milions d’euros i els 120 llocs de treball.
Pel que fa al grau d’ocupació dels locals comercials a Girona segons un estudi realitzat per la Càtedra d’Empresa Familiar de la UdG dirigit per la doctora Pilar Marquès i finançat per Urbinium, la ciutat de Girona se situa en un 77% d’ocupació dels espais comercials a peu de carrer. Pel que fa a zones, als barris més allunyats del centre de la ciutat aquesta taxa pot baixar fins al 70% i a les zones denominades prime superar amb facilitat el 90%. No obstant això, cal diferenciar entre local comercial útil o local comercial registral. No tots els espais registrats com a locals comercials de planta baixa són, efectivament, aprofitables comercialment i, molts d’ells, tenen altres usos reals (magatzem, aparcament…), que no comercials, cosa que desajusta l’estadística respecte a la realitat dels espais comercials.
Per aquest motiu és més útil i real revisar l’IATC (Índex d’Aprofitament Comercial) de la ciutat que és d’un 90% en el seu conjunt, cosa que vol dir que només un 10% dels locals, efectivament disponibles, estan buits segons l’Informe EIXOS encarregat per l’Ajuntament de Girona. Això ens indica que en realitat, de la vora de 1000 locals que es registren com a buits (dada estable durant els darrers 4 anys), només uns 300 serien espais efectivament comercials sense activitat vigent.
Del que Girona pot lluir més, a escala estadística, és de l’atractiu comercial dels seus carrers. Per exemple C. Santa Clara i el Carrer Nou formen part dels 10 eixos comercials més rellevants de Catalunya. Dos eixos que estan molt a prop de la plena ocupació i amb una rotació força elevada pel que fa al temps que passa des que un local tanca fins que s’estableix una nova marca. Respecte a la quantitat de locals buits, des d’Urbinium hem detectat una lleugera reducció dels locals buits, però la tendència és estable i la distribució de l’atractiu també. A l’eix prime comentat, que es completa amb la Rambla Llibertat, Carrer Argenteria i les Places Catalunya i Independència; cal sumar-li gran part de l’Eixample i el Mercadal com un nucli d’elevat interès comercial.
Això no obstant, carrers que tradicionalment havien estat pols d’atracció del retail, com Juli Garreta o Joan Maragall, s’estan redefinint com a punts comercials de serveis professionals més que de marques de venda al detall. El trasllat de la Clínica Girona del centre de la ciutat ha fet que els locals comercials d’aquesta zona redefineixin el seu atractiu cap a ofertes més de serveis i menys de consum al detall.
Pel que fa als comerços per categories, segons les dades recollides de l’activitat professional d’Urbinium, en els darrers 5 anys, 1 de cada 4 locals oberts a Girona han estat del sector de la restauració siguin restaurants o forns amb degustació passant per cafeteries, pastisseries o gelateries. Urbinium ha estat un dels principals socis proveïdors del món de la restauració a la ciutat de Girona durant els darrers 5 anys. És per aquest motiu que la consultoria és sòcia de l’Associació d’Hostaleria de Girona i manté relacions estretes amb els principals actors del sector a la demarcació de la mateixa manera que també és sòcia de l’Associació de Comerciants de Girona Centre.
El segon sector més sol·licitat a la ciutat de Girona ha estat el sector serveis que engloba tots aquells àmbits professionals que no impliquen la venda d’un producte en concret sinó la venda d’un servei tècnic o professional. Aquesta tendència es manté estable a les estadístiques anuals amb una tendència a l’alça del sector dels esports, la moda, la bellesa i la formació que han repuntat en detriment de l’alimentació, la botiga de petit objecte i la llar.