L’obertura recent del nou showroom de Bauhaus a la carretera de Santa Coloma s’inscriu dins una dinàmica de canvis que està experimentant aquesta zona de Girona, marcada per una activitat comercial consolidada i una progressiva ampliació dels seus usos.
En aquest context, Urbinium va participar activament en l’operació immobiliària que ha fet possible la implantació del nou establiment. El local es trobava en venda, i des de l’equip d’Urbinium es va identificar com una possible opció per a la cadena Bauhaus, que en aquell moment es trobava en procés de recerca d’un nou espai a la ciutat. La proposta va encaixar tant per les característiques de l’immoble com per la seva ubicació, en un tram situat entre dos nodes comercials destacats com són El Corte Inglés i la plaça de Salt.
L’operació, que s’ha gestionat de manera directa i discreta, ha permès donar sortida a un actiu amb potencial i incorporar-hi un operador amb capacitat d’atracció, contribuint així a reforçar l’oferta comercial de la zona. Tot i que no es pot parlar d’un canvi radical, sí que és cert que aquest tipus d’incorporacions sumen en el procés gradual de transformació que viu aquest sector de la ciutat, on s’estan produint altres moviments urbanístics i immobiliaris d’interès.
Reconfiguració de zones urbanes: dinàmiques comercials i residencials que transformen l’entorn
Diversos factors poden influir en l’evolució de la relació entre la societat i l’entorn urbà. Al llarg del temps, apareixen canvis de més o menys abast, com ara l’arribada de nous operadors comercials, la renovació de locals en desús, les millores en la mobilitat o la promoció d’habitatge d’obra nova, que poden contribuir a una transformació progressiva del territori.
En aquest sentit, el tram comprès entre el carrer Oviedo, El Corte Inglés i la plaça de Salt ha anat guanyant protagonisme en els darrers anys. Es tracta d’un entorn amb una activitat comercial consolidada en alguns punts (especialment en l’àmbit dels supermercats i la distribució), però amb altres espais que estaven infrautilitzats i que ara comencen a activar-se. L’entrada de Bauhaus n’és un exemple, com també ho són altres operacions de rehabilitació, ocupació de baixos comercials o nous projectes previstos.
L’any passat es va completar la reforma de la plaça de Salt, que inclou un carril bici i una estació de Girocleta, millorant la connectivitat i fomentant la mobilitat sostenible. Aquestes millores reforcen el paper d’aquesta zona com a accés natural cap a un dels projectes més rellevants de futur per a la ciutat: el nou Campus de Salut de Girona.
I és que quan es milloren les connexions i s’actualitza el teixit urbà, apareixen nous punts d’interès que generen més activitat i presència de persones. Tanmateix, perquè aquest tipus de transformació sigui equilibrada, és clau que la dimensió residencial hi tingui també un paper destacat. L’habitatge d’obra nova, especialment quan es promou amb criteris de qualitat i sostenibilitat, aporta nova població estable i contribueix a consolidar la vida de barri.
L’Edifici Bell-lloc: habitatge nou en un punt clau d’articulació urbana
Un dels projectes residencials que s’inscriu plenament en aquest procés d’evolució urbana és l’Edifici Bell-lloc, proposat i comercialitzat per Urbinium. Amb 76 habitatges de 2 i 3 dormitoris, amb espais exteriors, piscina i aparcament, aquesta promoció representa una nova centralitat residencial on convergeixen serveis, comerç, clústers empresarials i futur sanitari.
L’edifici s’ubica al costat del Col·legi Bell-lloc, molt a prop de la zona d’oficines i activitat comercial del sud de Girona, i just a l’entrada del que ha de ser el nou parc hospitalari de la ciutat. Aquest emplaçament reforça el paper d’aquesta àrea com un punt de connexió entre Sant Narcís i altres grans àmbits urbans, fent possibles nous horitzons per al barri i obrint la ciutat amb nous recorreguts i usos.
Bell-lloc no només amplia l’oferta d’habitatge d’obra nova, sinó que ho fa en un moment i lloc clau per al desenvolupament de Girona. La seva presència suma a la configuració d’un entorn que, més que créixer cap enfora, s’expandeix amb sentit i consistència, integrant mobilitat, residència, serveis i noves oportunitats de ciutat.